一戸建てから賃貸への住み替え、生活スタイルが大きく変わるタイミングですね。

経験者の多くが「これだけは譲るな」と口を揃える、最も優先すべき条件はこれです。

【建物の構造（鉄筋コンクリート造／RC造）】

一戸建てからの引っ越しで一番ストレスになるのは、間違いなく「音」です。

一戸建てでは気にならなかった「上の階の足音」「隣の部屋の生活音」「掃除機の音」が、賃貸（特に木造や軽量鉄骨）ではダイレクトに響きます。 これまで「無音」や「家族だけの音」に慣れていた人が、他人の生活音に晒されると、想像以上に精神を削られます。

まずは築年数や広さよりも、「RC造（鉄筋コンクリート）」または「SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）」を最優先フィルターにすることをおすすめします。

また、生活の質を下げないための「裏の第1位」とも言える条件がこちらです。

【24時間ゴミ出し可能】

一戸建てなら勝手口や庭にゴミを一時保管できましたが、マンションやアパートでは「次の回収日まで狭い玄関やベランダにゴミを置いておく」ことになります。 これが想像以上にスペースを圧迫し、生活感を出し、ニオイの原因になります。

「いつでも捨てられる」という条件は、狭くなる居住スペースを快適に保つための生命線になります。

まとめると、 「RC造で静けさを買い、24時間ゴミ出しで広さを買う」 この2つを軸に探すと、一戸建てからのダウンサイジングでも「今のほうが快適かも！」と思える生活が手に入りやすいですよ。