「騒音対策・防音対策」です‼️

賃貸で問題になる音は隣人の生活音に加えて、上下階の足音、道路の車の音、近隣の店舗の音、エレベーターの稼働音など、周りの音すべてが壁一枚を通して入ってきます。
この点を軽視して安易に物件を選んでしまうと、毎日ストレスを抱えながら生活することになります。夜中に隣の部屋のテレビ音で目が覚める、週末も道路の騒音で休めない、そんな日々が続くと精神的に参ってしまいます。
しかも一度住み始めてしまうと、簡単には引っ越せません。
自分のプライベート空間に赤の他人の生活音が混ざるのは、想像以上に不快なものです。

「騒音対策・防音対策」で重要なポイント
・建物構造の確認
料金は高くなりますが、音に敏感な方なら木造でも鉄骨でもなく、**鉄筋コンクリート(RC造)**を強くおすすめします。壁の厚みが全く違います。内見時には必ず壁を叩いてみて、薄い音がしないか確認しましょう。特に隣の部屋との戸境壁が薄くないかは重要です。

・上下階の構造も要チェック
意外と見落としがちなのが、上階からの足音や物を落とす音です。最上階を選ぶか、床がコンクリートスラブで厚みがある物件を選ぶと安心です。逆に自分が騒音を出す心配がある場合も、下の階への配慮として床の防音性は重要になります。

・ベランダからの距離確認
ベランダから顔を出して、隣の部屋との距離を確認してみてください。思ったより近くて驚くことがあります。自分のプライベート空間に赤の他人の生活音が混ざるのは本当に不快です。

・部屋の配置も意外と重要
間取り図で、自分の寝室の隣が隣室のリビングやキッチンになっていないか確認しましょう。生活時間帯がずれると、夜中に隣の料理音や話し声で目が覚めることになります。理想は寝室同士、リビング同士が隣接する配置です。

・掲示板は情報の宝庫
内見時には必ず掲示板の注意事項を確認してみると良いです。「深夜の騒音にご注意ください」などの張り紙が多い物件は、既に騒音トラブルが発生している証拠です。特に夜は響くので、過去の注意喚起は重要なサインです。

・窓の防音性能
窓が二重サッシになっているか、ペアガラスかどうかも確認してください。大きな道路に面していないか、近くにコンビニや飲食店がないか、繁華街が近くないかも必ずチェックしましょう。一戸建てでは庭や距離で遮られていた騒音が、賃貸では直接響いてきます。

・可能なら時間帯を変えて複数回内見
平日の昼間だけでなく、夜間や週末にも物件周辺を訪れてみると、住民の生活音や周辺環境の騒音レベルが把握できます。不動産会社に頼んで夕方以降の内見をお願いするのも手です。

・エレベーターや階段の位置
自室がエレベーターや階段のすぐ隣だと、住民の出入りの度に音が気になります。共用部分からできるだけ離れた位置の部屋を選ぶと静かです。

・換気扇や配管の位置
キッチンや浴室の換気扇、排水管が壁を伝って隣室の音を運んでくることもあります。可能であれば、隣室との間に水回りが集中していない配置の方が安心です。

一戸建てでの静かな暮らしに慣れていると、壁一枚隔てた集合住宅の音環境は想像以上にストレスになります。家賃が多少高くても、騒音対策をしっかりした物件を選んだ方がいいです。騒音問題は一度住み始めると簡単には解決できないので、入居前の確認が本当に大切です。